美食掌厨人(278)

　　鉴于食客的热情，耐心的白小白不得不边采购商品，边打开微信公众号发了一则消息，写明暂定晚五点半营业。
　　采购完所需物品后，白小白照常在，柜台办理了免费送货门的服务，然后空手轻松离开超市。
　　正值午饭时间，白小白就在外面吃了午饭，然后返回店里午休。
　　午休完毕，已经两点半了，白小白换了一身干净的衣服，洗了一把脸，整理了一下午休后凌乱的头发，随即下楼等待阿花婆。
　　接近三点整的时候，阿花婆打了电话来。
　　白小白拉开卷闸门，正好看到阿花婆站在门外。
　　阿花婆年龄已经很大了，几年不见，她脸的褶子越发密布，就像是枯树皮一般，就是厚厚的粉腻子也掩盖不了这深沉的岁月痕迹。
　　发白的头发虽然没有染黑，不过却保养得颇有光泽。
　　脸还是像以前一样，架着一副大圆金丝眼镜，颇有文艺范。
　　虽然面容是老了，但是从精神奕奕的眉眼间，还是能大致想象她年轻时的娇艳容颜。
　　阿花婆穿着一身素雅的蓝底白花点老人连衣裙，脚穿着素雅的黑布厚底鞋。
　　她一进门，就开口道“小白崽，很久不见了。”
　　确实有几年没见到，也已经很久没有人当面用小白崽称呼白小白了。
　　小白崽是白小白的小名。
　　除了去世的父母，只有会阿花婆这么称呼他。
　　白小白立刻热情招呼阿花婆就坐，然后微微拉下小半截卷闸门，表示店里暂不营业。
　　因为阿花婆自带了矿泉水，白小白也就没有给她倒水了。
　　坐定后，白小白直接问道“阿花婆，好久不见了。这一次找我，是不是有什么特别的事？”
　　阿花婆也不喜欢拐弯抹角，她开门见山表明自己的来意：
　　“小白崽，是这样的。我呢下个月就要跟女儿回米国，大概以后也不会回江海了。我是想着把我那个门面转手卖掉，就像先问你要不要。”
　　阿花婆口中的门面就是王秃子原来经营的餐馆。
　　难怪王秃子前个月突然不开餐馆，跑到恒元大酒店做厨师，当时白小白还觉得事有蹊跷。
　　现在阿花婆一说，有的事倒是合理了。
　　应该是阿花婆想卖掉隔壁的门面，但是王秃子又买不起，所以干脆没再开餐馆了。
　　或许就是这么简单。
　　不过话说回来，白小白当下有些事倒是有点想不通。
　　虽然朝天门街地段不太好，但是但凡一线城市，哪怕是街道小干道有个门面，那完全可以靠门面收租金，下半辈子轻轻松松，有个稳定额外收入。
　　极少会有人愿意直接卖掉门面。
　　或者有特别原因，或者就是单纯想卖了永久出国定居。
　　白小白当下也没想太多，更没有问具体原因，而是很直接坦言道“阿花婆，实话实说吧。如果你出的价格合适，我会买下你隔壁的门面。”


第三百零三章 九宫东坡肉（上）
　　阿花婆听到白小白这么说，也就没有绕弯子，直接报价道“小白崽，你要的话，我隔壁的门面卖你90万。”
　　白小白听到阿花婆报出的价格后，郑重爽快道“阿花婆，你的门面我买了。”
　　买门面属于个人私事，白小白觉得可以不用和系统商量。
　　不过似乎系统也支持白小白买门面。
　　他刚说完门面我要了，清冷的电子音就在他脑海中响起了。
　　叮咚，宿主，隔壁店铺的估价系统已完成，预估价值80万左右，宿主可以购买。
　　白小白“”
　　其实系统不估价，白小白也大概有个数。
　　朝天门街这边地段的门面，月租金基本都在20003000之间，个别例外。
　　从阿花婆门面的大小和新旧程度，月租金基本3000左右。
　　门面不同住房，属于商业用房，产权在40年左右。
　　如果产权到期后，会有市政有关部门来进行评估，如果门面经评估后，土地上的建筑物还可以继续使用的话，那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话拆迁办就会回收土地，并赔偿买受人一定资金。
　　因此基本门面可以确定用20年的时间来回收成本，剩余20年的时间来盈利。
　　按照3000月租金，一年12个月，20年来算的话，白小白和系统预估的差不多，阿花婆的门面大概价值在80万左右。
　　当然，要买断朝天门街的门面很难，关键一般没人愿意卖断，所以这门面的预估价格涨个二十万很合理。
　　经过一番计算，90万买下这个门面，白小白绝对不吃亏，所以他答应的很爽快。
　　阿花婆看白小白爽快买下，又说了一些产权证转让的事项，还有款项支付的问题。
　　其实加上上个月的190万纯收入后，白小白粗略估计自己现在的可用资金有三百万左右，90万完全可以轻松拿出。
　　和阿花婆谈妥门面买断事宜后。
　　白小白本来要请阿花婆吃顿晚饭，不过因为阿花婆临时有事拒绝了。
　　接下来的两天，白小白除了开店营业以外，就是忙着购买隔壁门面产权的事。
　　往来市政有关部门频繁盖章。
　　这期间让白小白无比吐槽。
　　华夏国办理很多证件，都要各种盖章，真是醉了。
　　好在因为阿花婆门面的各种证件齐全，她和市政府的内部人员有一些关系，所以买断门面的事一切都进行很顺利。
　　这期间，脑海中的系统还会充当律师顾问，给白小白提供一些门面商铺产权相关知识，以及一些签署买断合同的细节。
　　系统帮衬着，自然不会有任何法律漏洞。
　　就这样，白小白在十月九号下午终于拿到了隔壁门面的使用权、产权，并与当天下午合同签署完毕后，当场验门面，一次性给阿花婆转账付款。
　　阿花婆当天下午拿到钱后，正式离开江海，坐飞机飞往米国永久定居了。
　　而白小白看着新买的门面，心情却有点五味杂陈。
　　他老爸生前一直都想要扩大门面，开个大一点的餐饮店，直到出车祸后，这个毕生的愿望都没有实现。
　　老爸生前未完成的心愿，自己这个做儿子现在真的做到了。
　　白小白当下心里激动，又觉得这份喜悦无人分享，有点落寞孤单。
　　定了定神，白小白用意念和脑海中的系统交流道“系统，我买下这个门面是打算扩大小店的规模。”
　　其实白小白自己很久就也有这个想法了，只是之前没啥钱，再加上一直没有合适的机会。
　　现在两者具备，而且门面也已经买下来了。
　　所以他想要把自己店面和隔壁店面的墙打通，连成一体，以此扩大店面占地面积，另外趁这个机会重新整修一下自己的小店。
　　不求装修的奢华，但求逼格高一点，更加清雅一点。
　　系统电子音很快响起。
　　宿主，你打算何时扩大店面，怎么扩大？是否需要系统帮忙。
　　白小白自然知道系统帮忙的意思。
　　想当初刚刚拥有美食系统那会，系统一言不合，几乎眨眼间就把店里焕然一新。
　　真的是又快又好。
　　但是现在情况不比以前了。
　　自从名动江海后，小店关注的人很多。如果眨眼间，就把店铺装修好，很容易引起外界人的怀疑，何况高超也在二楼居住，短短时间，突然大改造也容易让他起疑。
　　因此，白小白打算请工人正常装修，至于装修材料什么的，他希望系统能提供。
　　把自己的想法告知系统后。
　　系统清冷电子音响起了。
　　宿主，装修材料，餐桌餐椅，系统都可以提供，不过需要另外收费。
　　天下没有免费的午餐。想当初第一次装修店铺，系统也是收费桌椅、厨房用具的材料费的，这一次收费自然合情合理。
　　不过现在有一个问题。
　　门面装修除了需要材料和桌椅，还要有一定的设计基础，白小白不太懂这些东西，他问系统道：
　　“系统，你能不能提供几套餐馆门面装修方案，供我选择？”
　　系统当即回复道：