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再花五百亿(23)

作者:人间观众 时间:2020-10-18 08:59:41 标签:业界精英 甜文 穿书 爽文

  吴天佑只好敷衍着与她开始交往。不过很偶然得知刘娅有个长辈,是在规划局工作的。庄算花了一亿拍下来的那块地,恰好就在那个规划局的管辖范围。
  于是吴天佑对刘娅的态度,忽然热情起来。
  十五天一晃而过,大家终于结束了旅程,回到了帝都。
  庄宁望着弟弟买回来的那上千斤的书籍,深感欣慰。
  以前弟弟出门玩,总是吵闹着要名牌,要无用的奢侈品,这一次居然都买的是各种图书,还送给员工当伴手礼,每人一份没有厚此薄彼,完全是为了提升大家的层次和内涵,光凭这一点,就说明弟弟真的是奋发图强正经做事业了。
  地产公司那些员工一个个也都精神抖擞斗志昂扬,不顾长途旅行的疲惫,立刻就回归到了工作状态,加班加点,不到一周就将考察的总结写了出来。
  同一个项目每个部门都有自己的关注重点,对项目不同层次的感悟,分门别类汇总到一起,形成了上百页的详尽报告。
  庄宁只匆匆浏览了一下过程版就觉得受益匪浅,立刻决定让庄氏集团的全体人员,都学习一下,能来现场听汇报的都来现场,分散在外地公司的,将来也要组织观看汇报会的现场录像。当初他还嫌弃庄算铺张浪费,组织那么大范围那么久的旅游,如今看到成果,顿时觉得这两百来万花出去,比买辆跑车值太多了。
  而且对未来的豪宅项目,庄宁第一次生出了一种期盼,隐隐觉得,地产公司里这些人一个个都铆足了劲的努力,说不定真能做出国内首开先河的顶级豪宅作品,一炮而红。这项目,说不定根本不会亏钱,还能盈利。
  在庄宁喜悦的表达这个观点的时候,庄算听得心内拔凉拔凉的。明明入职的时候大家都崇尚绝不加班,咸鱼的理念,怎么旅行回来之后,都好像被洗脑打了鸡血一样,自觉主动加班加点来办公室干活。
  除了他能按照公司规章制度,巧立名目给大家多发点加班费和补助之外,每一个人都似乎对项目的未来充满了信心。他们似乎真的想做豪宅,而且还已经有了相对明确的思路和概念。
  这样发展下去,项目估计要失控,万一盈利了,那可如何是好?
  庄算赶紧让营销部的人联系外资的咨询机构,是时候要听听外国专家说点不靠谱的观点了。
  另外那个外资的设计事务所,也必须马上谈妥,先把设计费首付款付出去。并且隆重邀请那家设计事务所的项目组全体人员,都来帝都进行实地的踏勘考察。差旅费用,地产公司全包,超出合同范围的额外出差人员薪酬,也都按照国际惯例支付。
  如此大手大脚的花了一通钱,各种合同签好,支付完首付款,到月底,庄算一看自己的存款余额,居然还有八亿八千八百多万。就算将所有已经签了的合同都付完全款,那也还能剩八亿多,到不了七亿。
  照这样,花钱的速度实在太慢了!
  他刚想着要不要让人联系项目所在的管委会,询问一下买地的后续税金啥时候能去交的事。谁知就接到了管委会那边的通知,客客气气说是近期根据上级指示意见,新的规划调整对本区内的新开发项目会有影响,请庄算务必在明天能到管委会一趟,仔细商谈。
  庄算心说,终于有政策了。至于政策是好是坏,他都不怕。对别人来说是要多花钱的事对他那绝对是好事,评价标准不同。
  他畅想了一下,管委会就算将地块强行收回去,他都没意见,最好别退钱,地随便拿走。但这显然是不可能的事。
  大概率是上级对管委会有了新的利润考核指标,或者经济运行指标,乃至环保绿化指标之类的,摊派到各种待开发的项目头上,再多加一些限制条件。再不济就是拆迁搞不定,或者最好是根据规划调整,这块地的地价要涨了,让补缴地价款。
  各路神佛保佑,千万别是有什么重大利好!其他的只要是能让他多花钱的,全都来者不拒。


第20章 20真吾之蜜糖
  第二天,庄算带着白有贤,还有设计部的几位专业人士,如约去了管委会。
  上一次接触管委会的人还是拍地的时候,不过拍地现场是在一个酒店里,并不是管委会这个低调朴素的办公楼。而且当天他光是沉醉在瞬间花掉一个亿的美好之中,都没怎么留意别的事。
  还是白有贤有心,将管委会的人,谁是谁,各自什么头衔管什么事,提前都调查清楚了,一路上不厌其烦和庄算念叨了一遍。
  管委会的负责人以及书记,都不是建筑或规划专业,而是当年搞经管和行政出身的。倒是有一个年轻一点的干部,是Q大土木系毕业的,叫杜华,比白有贤高几届,年轻有为,整个管委会里以他为技术骨干,便是官衔比杜华高的人,一说到了与规划等专业相关的问题上,都会更重视杜华的意见。
  白有贤用同学的关系找了一圈,打听到了杜华的私人联系方式,不过事情太急,打听到的时候已经是深夜了。这个时候再打电话烦扰不合适。
  耐心等到第二天一早的时候,白有贤才给杜华发了个短信,说了一下自己的姓名和工作单位,表明校友身份,客气的讲今后要多与其请教专业问题。这层关系先铺垫上,万一管委会开出的条件太苛刻,白有贤好歹还能借校友的身份,与杜华约出来私下见见面,私下探讨一下有否解决的办法。
  这件事,白有贤没对庄算提。毕竟与杜华连面都没有见上,靠谱不靠谱都另说。
  没想,庄算一行人被迎进会议室之后,一个戴着眼镜文质彬彬的年轻人主动对白有贤打招呼道:“白学弟,真是你?”
  “你是,杜华师兄?”白有贤仔细看那人,没记得在哪里见过,不过杜华或许在哪里见过他。
  Q大的毕业生,如果留在帝都工作的,经常会回到校园内。尤其这种进入到体制内从政的,多半会被请回去做个报告演讲,谈谈经验和人生理想,当作正面教材鼓励学弟学妹们积极向上。
  白有贤当初读书的时候,经常去蹭各种报告,不只是本专业的,还有各种成功人士的讲演,听他们的励志故事,开阔自己的眼界。
  不过他记性很好,听过的肯定会记得讲演者。他确定并没有听过杜华的。所以,他琢磨着也可能人家杜华,就是故意当面与他显得熟络,将来或许也是为了与他联系,勾兑点别的事情。
  杜华的异常反应,让白有贤心一沉,今日这事多半不是什么利好,人家管委会才那么热情,好像是多么心虚。
  “白特助,你们是校友呢?”庄算随口问了一句,心里却想,Q大的学生不管是啥专业,毕业后从政的很多,上下几届有联络,说不上真能互相帮扶吧,但是肯定可以互通一些消息。不要小瞧这么一点联系,关键时刻就靠这个能递上一句话,改变了事情的走向。
  白有贤的关系网看起来不小,管委会里都能有熟人。不过最好他们只是泛泛之交,别能真帮上什么忙就好。
  双方坐定在会议室内,管委会的负责人先说了一些客气的开场白,然后就是具体负责业务的部门,讲起了今日的正经事。
  原来是在千秋万代地产公司拍下来的那块建设用地的边上,有一块绿化用地。这里的规划是这周新调整出来的,原本是无主的商业混合地未来再拍卖的,现在硬生生改成了二百米宽的绿化带,将近三万多平方米占地,三面都是道路,只有一边挨着刚出让的这块建设用地。
  规划局因为整个大片区的重新定义,几天才细化了这块区域,调整出来一大片绿化用地,市政部门那边年初根本没有留预算,而这块绿化用地边上的路将成为一条主要干路,等不及下一年批的预算到位再启动工程。再者旁边就是千秋万代地产公司要建的住宅,反正都是开工动土,不如一起给建设了。
  一般情况代建绿地这种事,都要在土地合同里写,可是当时庄算办手续办的太利索,全款买了地,也没有银行批贷那些环节,土地合同双方早就签好了,土地款也早就到了管委会的账上。这块绿地都没有机会给塞进去。
  听来听去,都是管委会这边理亏,想求着千秋万代地产公司来接手绿化代建的事。说的好听,那块绿化用地准许项目上统一规划,将来建好了,市政部门还完了建设的钱,再接手管理维护。实际上,你还能真上市政部门去催着还款么?

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