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再花五百亿(32)

作者:人间观众 时间:2020-10-18 08:59:41 标签:业界精英 甜文 穿书 爽文

  新增的三万平米绿化用地的投资,绝对是个花钱的大头,初始投资每平米起码一千块的成本,这还不算后期每年投入的维护费用。他不说,估计成本部直接就按照两三百的寻常绿化做预算了。这个必须提醒成本总监郭可贝,总预算控制在三千万以上,维护费用另外算。
  都说设计能够影响一个项目70%的成本,所以设计方案这事,他必须盯住了。要做就做总价巨高的大户型,而且要大进深有黑房间的那种。户内格局肯定不走寻常路,普通住宅里那些拼命节省空间的做法一概不用,套内实际使用率一定要低的惊人才行。
  这样的户型做出来,一般正常的客户肯定就吓跑了。
  对了,虽然1.5的容积率,在采取了大进深的楼型后,估计只能是盖多层,不用修地下室。但是豪宅岂能没有地下室?所有车位都必须是放在地下,那么名贵的豪车岂能露天放在小区里。
  要知道地下室的建设成本比地面上盖楼还高,搞一个一两万平米的地下室,就算只挖一层,也要七八千万。按照小区的户数,车位比一定不能是1:1,住豪宅的谁家能没两三辆车呢?车位比搞到1:3,车位都必须是那种宽大轴距的,怎么废地方怎么来。
  你以为地下车库都是你们见过的那种,简单涂料一涂抹,挂几个寻常灯具照亮的?那怎么配得上豪宅的品味?
  豪宅的地下车库,也肯定是精装修,贴石材的墙壁,装吊顶的天棚,再开一些天窗引入自然光,种点大型的树木盆栽。不仅要初始投资成本高,未来物业维护也必须多花钱才行。
  庄算就这样越想越激动,越想越高兴,运笔如飞记录自己这些好点子。按照他这么折腾,将来他的项目,估计大家都是高山仰止望而却步,盖好了根本卖不出,收不回一分钱。
  不过这些“标新立异”的豪宅理念,要怎么才能让大家顺理成章的接受,并认真执行不打折扣的落实到项目中呢?也不知道外国咨询公司和设计公司的专家们,会否配合他的想法呢?只要那些老外不唱反调就行,他一定能凭借过硬的专业知识,忽悠大家上套的。
  作者有话要说:明天上夹子,更新会在明晚9点以后发。我设置了抽奖,订阅率在100%的小可爱们能参与,随机得晋江币。另外在V章留言讨论剧情的,我手动发红包,谢谢支持正版!
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  因伤退休的国际特工余念安,隐藏身手,只想咸鱼的从事自由职业,平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后,生活从此发生天翻地覆的变化。
  从未来穿越回来的易臣,知道世界末日即将来临,他需要找到那个关键的“小人物”,不让他将危险的快递送到反派boss手里,继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务,易臣死了好几遍都没有达成。
  再一次来到事发前更早的时间节点,易臣决定尝试一个新的攻略方案。
  接单闪送的那个人,无论是谁,他都要不惜一切代价,全力搞定!
  然而,这个怀揣残疾证的余念安,每每出人意料破敌制胜,无论智力还是武力都远超常人,易臣强烈表示,想抱紧他的大腿求不死,求带飞,一起阻止世界末日。
  余念安受X易臣攻


第27章
  庄算喝了三天稀粥, 又将养了一个周末,到了下个周一,终于勉为其难去上班了。支撑他积极投入工作的, 就是卧床期间他写在纸上那些花钱的点子。以及, 好几天只在电话里互相问候的白有贤, 一日不见如隔三秋啊。
  据说这个周末白有贤破天荒的没有在单位加班, 而是神秘消失了两天,他们每天都通电话, 可是周末电话时显得的异常仓促,说不了两句白有贤就主动挂断了, 似乎很忙。
  周一的时候, 庄算到了办公室, 偷眼看白有贤的气色,仿佛一切如常。白有贤周末到底去干什么了呢?
  这周公司有两件重要的业务工作,一件事是境外策划公司要来汇报第一轮方案了,另一件大事便是境外的设计公司项目组全体六个人受邀都来了帝都, 除了踏勘项目,还要接触一下境内的施工图设计院, 早点建立起联系。
  所有业务上的事, 白有贤牵头与相关部门都做了详细计划,安排的很妥当。庄算作为总裁, 到时候按部就班参加关键会议, 坐着听汇报便是,一点不用操心那些庶务安排。
  “白特助, 你来我办公室一下。”庄算打了个电话召唤,他坐在自己的老板椅子上一点不想动,虽然走路已经没有特别明显的痛感, 但还是少活动为妙。
  前几天白有贤在公司其他同事面前一本正经,口风严实的很。别人问他打听总裁怎么这么多天没来上班,当初好像就是七夕那天出现过一下下,白有贤都避而不谈,肯定不能让他们知道总裁是被他搞得卧床那么久。
  前几天,白有贤还被庄宁给叫去办公室,大庄总虽然云里雾里说的都是公司业务上的那套,其实他知道,庄宁想揍他。那表情那脸色,那嘎嘣作响的手指关节,无不昭示着庄算伤的有点重的事实。
  好在庄宁最后忍住了,还说都是看在庄算面子上。
  白有贤心中惦记庄算的身体,每天小心翼翼打电话问候。电话那边的庄算却只字不提身体的事,只讲在家里舒服惯了,偷懒不去上班。庄算越是不以为意,白有贤越是愧疚,于是工作起来倍加努力,发誓要想尽一切办法充分挖掘项目的赢利点。
  庄算本来想问白有贤神秘消失的周末干什么去了。可是一想不对啊,周六日员工不来加班才是正常的。白有贤就不能周末自己去旅个游,做个义工,甚至做兼职么?白有贤没有主动对他说,他追着问好像有点不够大气。
  也罢,他们又不是受法律保护的正经夫妻,只是正在交往的朋友而已。在工作之余,白有贤的私生活,他还是不要问了。大家都保持足够的独立空间,以免太亲密了难分彼此,反而容易腻。距离产生美,看看差不多一周没见面,庄算迫切想要见到白有贤,白有贤盯着他看的眼神也特别炙热。
  白有贤努力克制着不去想庄算不穿衣服时的样子,展示着职业的素养,先不急不缓的将近期的工作成果简要汇报了一遍,然后才问道:“庄总是有什么新指示么?”
  既然是简报,许多事情就没有说的那么详细。比如有关绿地用技术手段怎么能提升价值,周帆自己还没有详细调研,公司正式的周简报里就没提。
  因此庄算依然不知道,周帆预备着那么大的“惊喜”给他。
  庄算只是发现成本部对那块绿地的预算已经做了一稿,果然是按照均价230元每平米做的,3万平米的地,才六百多万就搞定了,这怎么行!
  他立刻打电话把郭可贝喊到了自己的办公室里。不过唯恐自己太激动,吓到人家老阿姨,于是缓和了一下气氛,让白有贤和郭可贝都坐好,他稳定了一下情绪,才笑眯眯说道:“郭总监,看你们成本部最近一直没闲着啊。”
  社畜多年的郭可贝,直觉上感到庄总裁点名叫自己来办公室说事,不太像是什么好兆头。她赶紧赔笑道:“不是很忙,大家除了咱们那块地的成本限额研究之外,还关注了代建绿地那边的情况,考察了近两年帝都类似规模的绿化用地投资额度,提出了比较合理的成本预估。当然,这个初稿或许还有问题,您尽管提。”
  “在成本方面您肯定是专业的,这个我没有意见。不过我们的项目与帝都的普通绿化公园相比还是有本质区别的,因此我请您来,特意是与你们探讨一下。”庄算将措辞说的尽量委婉。
  白有贤也启发道:“郭总,上次我们讨论过,这块绿地要与我们豪宅项目一体化设计,作为景观的一部分,肯定不能按照普通市政公园的成本来。当时周总监也说,如果是按照高档小区的景观设计手法,230元每平米的绿化成本就有点偏低了。”
  郭可贝点点头,因为成本专业基础很扎实,不用回去翻资料表,心算就能提出新的成本预估,她迅速反馈道:“那这样吧,我将这个成本先调到五百块,反正若是一千块一平米那种实在有点太夸张了,我们又不做水景。”

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